上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qiá二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效n)的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yu二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效ē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效