财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàn锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻g)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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