刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

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　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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