大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　831143是什么意思src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖(mài)831143是什么意思掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在831143是什么意思(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 831143是什么意思