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中(zhōng)海和万科哪个档次高(gāo)

　　中海(hǎi)和万科(kē)万(wàn)科档次高的(de)。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科(kē)他们(men)家的房(fáng)产(chǎn)质(zhì)量(liàng)都不错，不会有那些什么漏水、堵(dǔ)塞的现象，反(fǎn)正(zhèng)买过他们家房子(zi)的人，都(dōu)觉(jué)得挺(tǐng)好的。而(ér)且那(nà)边的物业好像(xiàng)也是挺(tǐng)负责的(de)，平常(cháng)有什么问题(tí)都可以找物(wù)业，房价好像也不(bù)是(shì)说特别(bié)贵(guì)，我觉得还是可以购买的(de)。

　　中海的房子就是价(jià)格贵(guì)，其实质量还行(xíng)，就是性价比(bǐ)不高。不过并不是说中海的房子质量就不怎么样，而(ér)是(shì)万(wàn)科的(de)房子(zi)质量更好(hǎo)，品(pǐn)质(zhì)更优越(yuè)一(yī)些，要比中海(hǎi)的名声更大一些， 基本上每一个(gè)大小(xiǎo)城市(shì)都(dōu)会(huì)有万科的楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万(wàn)科(kē)简介：

　　中海地产(chǎn)是中国海外集团房地产(chǎn)业(yè)务(wù)的品牌统(tǒng)称，该(gāi)品(pǐn)牌诞生成长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光(guāng)大(dà)于中(zhōng)国(guó)内地。作为跨地(dì)域、具有国(guó)家一级房(fáng)地(dì)产开发资质的(de)性(xìng)地产品牌(pái)，中海地产(chǎn)向社会(huì)提供(gōng)了数万套住宅(zhái)产品，为(wèi)数十(shí)万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年(nián)，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界500强，位(wèi)列(liè)356位，位于中国地产企业(yè)前三名。公司聚焦城市圈(quān)带的发展战(zhàn)略，万(wàn)科已(yǐ)经(jīng)进入中国很(hěn)多城市，分布在以珠(zhū)三角(jiǎo)为核心的广深(shēn)区(qū)域、以长三角(jiǎo)为核心的上海区(qū)域、以京(jīng)津冀(jì)为核心(xīn)的北京(jīng)区域，以及由(yóu)中(zhōng)西部中心城市组成的中西部区域。

中海物业是国企(qǐ)还是央企(qǐ)

　　是央企的(de)。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括(kuò)一般经营项目(mù)是：物(wù)业(yè)管理(lǐ)，企业(yè)形象策划(huà)，从(cóng)事房地产经纪(jì)，体育(yù)场馆的管(guǎn)理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等(děng)。

央企的意思

　　中(zhōng)央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济(jì)命脉的(de)主(zhǔ)要行业和关键领域(yù)占据支配地位，是国民(mín)经济(jì)的重要支柱。

　　按照国有资产管(guǎn)理权限划分，国有(yǒu)企业分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除(chú)了(le)广义和狭义定义的中央企业外，对于个别(bié)中央企业在国家社会(huì)经济发展过(guò)程中所(suǒ)承担的责(zé)任较为特殊，这些中(zhōng)央(yāng)企业归国务(wù)院直属管理，属于正部级(jí)。

中海物业管理有限公司

　　中海物业是中海物业管理（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于香港(gǎng)，1991年7月(yuè)在深(shēn)圳(zhèn)注(zhù)册，首(shǒu)任总(zǒng)经理(lǐ)是(shì)丁(dīng)步华。

　　1991年(nián)在同(tóng)行业中(zhōng)首(shǒu)家引进香港的成功物业(yè)管理经(jīng)验和先进的物管模式(shì)，并在之后的多年实践中将(jiāng)其(qí)与内地的实际情况进(jìn)行了充分(fēn)的融合与提升，在管理中(zhōng)仍始终保持与香港及国际(jì)同行(xíng)业同步，不断推(tuī)陈(chén)出新、与(yǔ)时俱进。

　　作(zuò)为全国(guó)物业管理第(dì)一品牌，与(yǔ)其他物业公司相比无论在(zài)品牌(pái)竞争优势、管(guǎn)理经验的(de)积累、服务(wù)品质的控制(zhì)、人力(lì)资源的储备等各(gè)方面都(dōu)独具特色。

管(guǎn)理经验优势

　　中海二(èr)十年的(de)管理发展历程(chéng)，涵盖(gài)的全面(miàn)管(guǎn)理业(yè)态为(wèi)中(zhōng)海积累(lèi)了(le)相当丰富(fù)的管理经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉及物业(yè)管理的(de)专(zhuān)业部门(mén)，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿(lǜ)化(huà)管养）、社区(qū)服务部(bù)（社区文化、会所管理）、质量管理(lǐ)部、顾(gù)问管理部、信息中心；中海物业拥(yōng)有下属三个专业子公(gōng)司：中(zhōng)海楼宇科技公司（专营(yíng)楼宇智能(néng)化系统的设计(jì)、安(ān)装，强电、弱电系统的维(wéi)护(hù)），中海电梯(tī)工程公(gōng)司（具有国家(jiā)A级(jí)电(diàn)梯(tī)安装、维修保(bǎo)养资(zī)质，销售代理(lǐ)名牌电梯和各种型号电(diàn)梯配件），中海社(shè)区环境工(gōng)程(chéng)公司（专营楼(lóu)宇外墙、生活水池(chí)的(de)清洗和(hé)专(zhuān)用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾(gù)问与代管项(xiàng)目执行当中遇到(dào)的实操问题驻场经(jīng)理(lǐ)可以在最快时间内(nèi)反馈(kuì)给(gěi)公(gōng)司总部，在三(sān)个专业子公司强(qiáng)有力的技术(shù)支持(chí)下同时辅之以涉及物(wù)业管(guǎn)理的十几个专(zhuān)业部门资深专家组成的顾(gù)问团，各种(zhǒng)实操问题可以(yǐ)得(dé)到及时(shí)有效的解决(jué)，确保服(fú)务的高含(hán)金量，为(wèi)发展商极大限度地节约物管成本，提高经济效益。

中海物业管理(lǐ)有限公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业(yè)，中海物业管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司,起源于香港,1991年7月(yuè)18日在深圳正式注册(cè)成立,是中(zhōng)国(guó)海外(wài)集团(tuán)旗下中海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其(qí)中(zhōng)中国海(hǎi)外集团1979年始创于香港,母(mǔ)公司为国(guó)资(zī)委直接管理的国有特大型重(zhòng)要骨干企(qǐ)业(yè)中国建筑工程总(zǒng)公(gōng)司,集团现已拥有两家香港上市公司,总资产(chǎn)近400亿(yì)港币。

　　拓(tuò)展(zhǎn)资料

　　一(yī)，《中华人民共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职(zhí)务侵占罪】公司、企业(yè)或者其他单位的人员，利(lì)用职务(wù)上(shàng)的(de)便利，将本单位财物(wù)非法占为己有，数(shù)额较大(dà)的，处五年以(yǐ)下(xià)有(yǒu)期(qī)徒(tú)刑或(huò)者拘役;数额(é)巨大的，处五年以上有(yǒu)期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国(guó)有公司、企业或(huò)者其他国有单位中从(cóng)事公务的人员和国有公司、企业(yè)或者(zhě)其他国有(yǒu)单位(wèi)委派到(dào)非国有公(gōng)司、企业以(yǐ)及其他单位(wèi)从事公(gōng)务的人员有(yǒu)前款行为(wèi)的，依照(zhào)本法第(dì)三百(bǎi)八十二条、第三百八十三条的规定定罪(zuì)处罚。

　　二(èr)，《最高(gāo)人民(mín)法院、最高人民检察院关于(yú)办理贪污贿赂(lù)刑事案件适用法律(lǜ)若干问(wèn)题的(de)解(jiě)释》 第十(shí)一(yī)条 刑法第一百六十(s司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文hí)三条规定的非国(guó)家工作人员受贿罪、第(dì)二百七十一条规定的职务侵(qīn)占罪中(zhōng)的数(shù)额较大(dà)数额巨大的数额起点(diǎn)，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪(tān)污罪相对应的数额标准规定的二倍、五(wǔ)倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第二百七十二条(tiáo)规定的挪用(yòng)资(zī)金罪(zuì)中的数额较大数(shù)额巨大以及进行非(fēi)法活动情形(xíng)的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较大情节严重以及(jí)进行非法活动的数额标准规定的二(èr)倍执行。

　　三，刑法第一百六十(shí)四条(tiáo)第一款规定的对非国(guó)家工作人员行贿罪中的数额较(jiào)大(dà)数额巨大的数(shù)额起点，按照本解释第七(qī)条、第(dì)八条第一款关于行贿罪的数额(é)标(biāo)准(zhǔn)规定(dìng)的(de)二倍执行。

　　对多次贪污未经处理的，按照累计(jì)贪污数(shù)额处罚。

　　犯第一款罪，在提(tí)起公诉前如实供述自己罪行、真诚(chéng)悔罪(zuì)、积极(jí)退(tuì)赃，避免、减少损害结(jié)果的发生(shēng)，有第(dì)一项规定情形的，可以从轻、减轻(qīng)或(huò)者免除处(chù)罚；有第二项、第三(sān)项规定(dìng)情形的，可以(yǐ)从(cóng)轻(qīng)处(chù)罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪(zuì)，有(yǒu)第三项(xiàng)规定情形被判处(chù)死(sǐ)刑缓期执行的(de)，人民法院根据(jù)犯罪情节等情况可以同时(shí)决定在其死刑缓期(qī)执行二年期(qī)满依(yī)法减为(wèi)无(wú)期徒刑后(hòu)，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释(shì)。

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