刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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