今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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