林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵bǎo)护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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