财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角凭借热点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和(正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化调正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力。

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