不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(y水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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