金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(q说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思í)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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