杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区(qū霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售(shòu)的房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局(jú)求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)局(jú)长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性(xìng)循(xún)环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的(de)户(hù)籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和(hé)二(èr)手住(zhù)房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一(yī)步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究院智(zhì)库中心研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性(xìng)地满足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍(j霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊í)只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区(qū)内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制定特(tè)定区域的(de)差(chà)别化(huà)购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)、杭(háng)州城(chéng)西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发(fā)布(bù)之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不(bù)少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊