金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高(gāo山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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