怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(k洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤uǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额(é)度

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