金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(sh提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好āng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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