金融界5月22日消息 据贝壳(ké)京j属于北京哪个区的车研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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