5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持粗犷，粗旷和粗犷区别在哪力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。粗犷，粗旷和粗犷区别在哪p>

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