杭州楼市因(yīn)区(qū)施(shī)策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域(yù)内购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年，其中芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)平(píng)稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和(hé)二手住房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数(shù)不变(biàn)。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差(chà)别(bié)化购房(fáng)政策，进一步缓解芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联(lián)合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市(shì)呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二(èr)手(shǒu)房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融(róng)支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗