今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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