金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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