金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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