刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)<龙有几个爪 龙有两个根吗/font>

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味龙有几个爪 龙有两个根吗着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。