怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(ji战狼3什么时候上映？è)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅战狼3什么时候上映？公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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