林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物(w幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班