从抱(bào)团涨价到(dào)硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子集体护盘，为房价(jià)操心的业主们(men)在两个月内经历(lì)了心态的过山车。

　　近(jìn)日，一封落款为“一(yī)位热心业主”的倡议书(shū)在佛山市场(chǎng)引(yǐn)发轰动，这位来自于佛山南海万达华府的“热心业主”称，小区的(de)房价(jià)遭受到周围中介(jiè)的(de)联(lián)合恶(è)意打压，而这些(xiē)同为万(wàn)达华(huá)府业主的中介故意(yì)放低(dī)价格，借以诱使其他放盘业主降价，并通过话术让其他业主对(duì)房(fáng)产(chǎn)价值丧失信心(xīn)，进而仓促(cù)卖房。

　　该“热心业(yè)主”号召全体(tǐ)业主(zhǔ)共同(tóng)维护房产价值，其中(zhōng)三(sān)房挂牌价(jià)不要低(dī)于300万元(yuán)，同(tóng)时立刻从恶(è)意打压房价的(de)中(zhōng)介(jiè)那(nà)里撤盘。

　　与佛山(shān)相距1230公(gōng)里(lǐ)的成(chéng)都，一群豪宅业主也开始了第二次护盘行(xíng)动，他(tā)们在(zài)绿(lǜ)地锦(jǐn)天府的门口联手抵制“黑(hēi)中介”。这些业主认为，因为受到中(zhōng)介(jiè)散播的负面舆论影响，以及中介和物业租售中(zhōng)心联(lián)手垄(lǒng)断(duàn)，导致小(xiǎo)区房价(jià)掉入第二梯队，房产价(jià)值(zhí)缩水超过百万(wàn)。

　　几乎同一时间，南京中(zhōng)建国(guó)熙公馆的业主们发起(qǐ)了一轮集(jí)体(tǐ)投诉，直(zhí)指江北(běi)新(xīn)区在出让(ràng)宅(zhái)地时“带头低价抛售，不(bù)符合国家的稳地价、稳房价的指导方(fāng)针”，将一路之隔的G02地块投诉到终(zhōng)止出让。

　　两个多月前，由于二手楼市(shì)回暖，杭州、西安、长沙等多地业主开始抱(bào)团涨价，其中，西安绿城全(quán)运村5期芳华苑的业(yè)主甚至为此而制定了“三年行动计划”，即2023年7硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子月(yuè)份小区成交价保(bǎo)持2.5万(wàn)元/平方米，最(zuì)终在2026年7月达到4万元/平(píng)方米。

　　在楼(lóu)市上行周期，关(guān)于业主们抱(bào)团涨价(jià)的消息屡见不(bù)鲜。不过，随着(zhe)房地(dì)产行业步入调整期，多(duō)地二手房挂牌量达到(dào)历史(shǐ)极值，供(gōng)过于求(qiú)导致房价回调(diào)，业主们打响(xiǎng)的“房(fáng)价保卫战”，效(xiào)果(guǒ)已截然不同。

　　业主出手护(hù)盘

　　《关于维(wéi)护万达华府房产价值的倡议书(shū)》令佛山市(shì)场一片(piàn)哗然，但多名业(yè)主(zhǔ)称实际上从(cóng)未收到过相关(guān)倡议书。不(bù)过，其中一名业主表示“我们业(yè)主群(qún)都(dōu)知道（倡议书），但基本比(bǐ)较(jiào)反感(gǎn)”。一名(míng)中介则向时(shí)代财经(jīng)确认，该倡议(yì)书已在网上传(chuán)了一(yī)段时间(jiān)。

　　倡议书在业主和中(zhōng)介间一度激起波澜(lán)，但很快又归于(yú)平(píng)静(jìng)。倡议书(shū)提(tí)议(yì)“三房挂牌价不要低于300万”，同时“立刻从恶意(yì)打压房价的(de)中介(jiè)那里撤盘(pán)”，而不同的(de)房产中介(jiè)向时代财(cái)经指(zhǐ)出，目前没有接到业主上调挂牌(pái)价或下架房(fáng)源的通知(zhī)。 硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子>

　　一名中介业主告(gào)诉(sù)时代财(cái)经，对比此前，业主的心态和挂牌价并未受(shòu)到倡议(yì)书的影响，万达华府的成交(jiāo)量和价格甚至相较(jiào)2、3月(yuè)有(yǒu)所下滑。

　　去年12月，佛山全面取消执行了6年(nián)的限购政策，楼(lóu)市启动复苏行情，二手房成交量在今年3月冲(chōng)至近一(yī)年的峰值，后于4月回落。克(kè)而瑞数据显示，2023年4月，佛山二手房合计成交5745套，环比下(xià)跌14.16％。

　　“我们都(dōu)很(hěn)难，这(zhè)两个月(yuè)客(kè)户太少了”，一(yī)名中(zhōng)介表(biǎo)示。贝壳找房的数据显(xiǎn)示，万(wàn)达华府4月(yuè)的参考均(jūn)价(jià)为3.52万元/平方(fāng)米，环比下跌1.12％，而进(jìn)入5月之后仍有不少房源继(jì)续下调挂(guà)牌价格。

　　而远在南(nán)京的(de)中建国熙公馆(guǎn)业主们的护(hù)盘行动却得到了回应。5月(yuè)9日，南京发(fā)布(bù)了《关于NO.新区2023G02地(dì)块终止(zhǐ)出让(ràng)的公告(gào)》，在竞拍的前一天紧(jǐn)急下架了宅(zhái)地G02地块，公告(gào)解(jiě)释(shì)道(dào)该地块是“因故(gù)终止出让”。而(ér)传言则称，真正的原因是与地块一路之隔的(de)小区(qū)中建国熙公馆业主因(yīn)不满地块低价出让(ràng)，集体进(jìn)行了投诉。

　　经济(jì)观察报(bào)援引(yǐn)多名南(nán)京地产投资人士的说法(fǎ)称上述传(chuán)言属实。时(shí)代(dài)财经(jīng)了(le)解到，中建(jiàn)国熙公(gōng)馆的(de)前身是G68地(dì)块，2016年11月18日，由中建东孚的(de)全资子公司以(yǐ)18.6亿元(yuán)的总价(jià)摇号竞得，楼面地(dì)价达到2.31万(wàn)元/平方米，在(zài)当时(shí)，这宗宅地创下了江北新区单价(jià)新高。而此次终止出让(ràng)的G02地块起(qǐ)拍(pāi)楼面价仅约(yuē)1万元/平方米，封顶楼(lóu)面(miàn)价为(wèi)1.17万元/平方米，两(liǎng)者价差超过1.1万元/平(píng)方(fāng)米。

　　不求涨只求不跌

　　今年以来，全国多地业主(zhǔ)再(zài)次打起了“房(fáng)价(jià)保卫战”。今(jīn)年2月，西安(ān)绿城全运村5期芳华苑(yuàn)业主群的聊天截图流出，有(yǒu)业主提议为小(xiǎo)区制定(dìng)涨价(jià)的“三年行动计划”，到2026年7月房价达到4万元(yuán)/平方米，而贝壳找房数(shù)据显示，绿城(chéng)全运村当时的二(èr)手房售价普遍低于2.3万元/平(píng)方(fāng)米。

　　一名(míng)长(zhǎng)期带(dài)看全运村的中介曾对时(shí)代财经表示，“从业主(zhǔ)那里了解到的情况(kuàng)是该聊天记(jì)录已经有(yǒu)一段时间(jiān)了”，而(ér)后才被人截(jié)图外传，外界普遍将抱团涨(zhǎng)价计划(huà)的原因归结于西安(ān)二手房市场(chǎng)连续(xù)多月的回暖，导致(zhì)业主心态走强。

　　根据每(měi)日经(jīng)济新闻，今年(nián)2月，除(chú)了西安，还有杭州和长沙(shā)等地(dì)的业(yè)主，开始号召邻居停(tíng)止贱卖(mài)房(fáng)产(chǎn)的行为。其中，杭州西(xī)湖区融(róng)创(chuàng)河滨之(zhī)城(chéng)的业主(zhǔ)因“万(wàn)物复苏，二(èr)手楼市启动(dòng)”，向邻居喊(hǎn)话“不要贱卖(mài)自己的房子”，同时建议向(xiàng)上调(diào)整价格。

　　一般而言，抱团涨价(jià)的(de)现象常(cháng)见于楼市(shì)上(shàng)行周期。2020年下半年，全国多地楼市重新(xīn)活跃，一二手房(fáng)成交量(liàng)、价(jià)攀(pān)升，广州(zhōu)、深圳、杭州、南京、合肥等热(rè)门城市部分(fēn)小(xiǎo)区(qū)业主出现(xiàn)抱团涨价的行为。而(ér)早在2019年(nián)12月，深圳市宝安区住建局(jú)针对中(zhōng)粮凤凰里花苑(yuàn)小区个别(bié)业主发布的集体涨价言论，开(kāi)出了史上(shàng)第一(yī)张罚单，暂(zàn)停了该小(xiǎo)区二(èr)手(shǒu)房网签手(shǒu)续办理。

　　今年2月业主抱团涨价(jià)的(de)背(bèi)景与过去并不无(wú)二致。不过，与此前(qián)截(jié)然(rán)不同的是，在市场仍在修复(fù)之时，号召抱团涨(zhǎng)价的业主有些孤掌难鸣，时隔两个多月(yuè)，取代“抱团(tuán)涨价”的是(shì)业主们集体护盘。

　　5月17日，国家统计局公布的数据显示(shì)，70个大中(zhōng)城市(shì)中，新建(jiàn)商品住宅和(hé)二手住宅销(xiāo)售价格同比上涨(zhǎng)城市分别(bié)有22个(gè)和9个，比上月(yuè)分别增加4个和1个，而新建商品(pǐn)住宅和二手住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比上涨城市分别有62个和(hé)36个，比上月分(fēn)别减少2个(gè)和(hé)21个。

　　与此同时，多地二手房成交(jiāo)量出现了环比回落(luò)，二(èr)手房挂牌量持续走高，甚至达到历史极(jí)值。以佛山为(wèi)例，链家(jiā)网显(xiǎn)示，截至5月17日，佛山二手房挂牌(pái)量已突破11.54万套，而(ér)去年(nián)年底为9.97万套。

　　广东省城规院(yuàn)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉分(fēn)析认为(wèi)，二手房价(jià)上涨(zhǎng)动力更(gèng)弱的原因(yīn)在于，尽管二手房交易量(liàng)明显增加，但挂牌量(liàng)更大，多(duō)数(shù)城市(shì)截至(zhì)3月份，二手(shǒu)住房挂牌量相比去年底增加30％-40％，然而交易量增(zēng)加的(de)规模不如挂牌(pái)量，在1-3月份积累的刚(gāng)性需(xū)求（主要买小户型、特(tè)别是学(xué)区(qū)）释放后，二(èr)手(shǒu)房需(xū)求迅速萎缩，面对超高位的挂(guà)牌量，业主下调挂牌价的(de)比例增(zēng)加。

　　“感觉最近客户都挺冷静的，看房和(hé)咨询的人都少”，某(mǒu)知(zhī)名中介机构(gòu)位(wèi)于广佛区(qū)域的一家(jiā)门店负责(zé)人告诉时代财经，“客(kè)户都在(zài)等(děng)笋(sǔn)盘，有的房源都(dōu)没(méi)人看，要么价格挂高了，要么户型(xíng)不(bù)好，还有(yǒu)就是(shì)客户选择(zé)多(duō)了”，而在(zài)挂(guà)牌量激增的背景下，“挺多业主信心都下降了(le)”。

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