金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(gu二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥ó)家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐn二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥g)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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