怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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