怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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