金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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