刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(c女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌hǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌