怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xià唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗n)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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