曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。