大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直(zhwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语í)接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘write的过去分词怎么用，write的过去分词英语(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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