金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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