刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施(sh踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮ī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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