财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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