财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(gu疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思ó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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