金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新嘴巴含胸的感觉知乎闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，嘴巴含胸的感觉知乎嘴巴含胸的感觉知乎房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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