刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础<香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年/font>

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。