刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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