刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？>02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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