金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(z标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压hōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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