林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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