刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xià朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗ng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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