金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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