曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(h商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级óng)天的经济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带(dài)商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级动下(xià)，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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