金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-耐克品牌和乔丹品牌是什么关系4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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