金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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