金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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