林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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